LOCALES COMERCIALES EN CHALCO FRENTE A UNIDAD HABITACIONAL

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Estado de México
• Ciudad: Chalco de Díaz Covarrubias
• Código: 3426726
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 1000 m²
• Área Privada: 72 m²
• Baño: 1
• Estacionamiento: 20
• Tipo de inmueble: Lote Comercial
• Tipo de negocio: Venta | Renta
• Gastos comúnes: $20

Características interna :

• Adosado
• Alarma
• Baño auxiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona comercial

Descripción Adicional :

LOCALIZADOS EN LA MEJOR ZONA DE CHALCO.

Frente a las Unidades Habitacionales de Volcanes Chalco, Portal de Chalco, Villas de Chalco y Terra, dentro de la cabecera municipal, además de estar en proceso un nuevo desarrollo habitacional a 500 metros de distancia.  Vialidad Primaria que comunica el centro histórico del municipio de Chalco y la salida a la CDMX por la delegación Tláhuac.

Ideales para Bancos, Oficinas, Casas de Empeño, Panaderías, Rosticerías, Tortillerías,, Escuelas y Academias, Estéticas, Tienda Veterinaria, Carnicerías, Laboratorios, Gimnasios, etc.

Locales de 24.00 Mts. (3 Mts de frente por 8 Mts. de fondo)

Locales de 48.00 Mts. (6 Mts. de frente por 8 Mts. de fondo)

Locales de 72.00 Mts. (9 Mts. de frente por 8 Mts. de fondo)

Locales de 96.00 Mts. (12 Mts. de frente por 8 Mts. de fondo)

PRECIO POR METRO CUADRADO: $230.00 (Doscientos pesos 00/100 M.N.)

Más

10% Sobre el valor de la renta para mantenimiento. 

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

1.- CONTRATO MINIMO DE DOS AÑOS

2.- RENTA MENSUAL PAGADA LOS PRIMEROS DIEZ DIAS DE CADA MES.

3.- PAGO DE PRIMERA RENTA A LA FIRMA DEL CONTRATO.

4.- DEPOSITO EN GARANTIA EQUIVALENTE A DOS MESES DE RENTA.

5.- FIADOR CON BIEN RAIZ LIBRE DE GRAVAMEN Ó FIANZA QUE GARANTICE LAS RENTAS DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.

REQUISITOS PARA LA RENTA DE UN LOCAL: (PERSONA MORAL)

1.- PRESENTAR POR ESCRITO UN PROYECTO DEL COMERCIO A INSTALAR.

(CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA).

2.- FOTOCOPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA.

3.- FOTOCOPIA DE LA IDENTIFICACION OFICIAL DE INE, DEL PREPRESENTANTE LEGAL.

4.- FOTOCOPIA DEL COMPROBANTE DE DOMICILIO ACTUAL DEL ARRENDATARIO.

5.- PDF DEL SUTUACION FISCAL VIGENTE DEL RFC.

FIADOR

1.- FOTOCOPIA DEL ACTA DE NACIMIENTO DEL FIADOR.

2.- FOTOCOPIA DE LA IDENTIFICACIÓN RECIENTE, CON FOTOGRAFIA Y FIRMA  DEL FIADOR.

3.- FOTOCOPIA DEL COMPROBANTE DE DOMICILIO DEL FIADOR.

4.- FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE A NOMBRE DEL FIADOR.

5.- BOLETA PREDIAL DE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE A NOMBRE DEL FIADOR 2021.

NOTA: EL LOCAL SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA.