Preocupaciones de un arrendador: ¿cuáles son y qué debe tener en cuenta?
Mayo 22 de 2021Retraso en el pago del alquiler.
El dinero. La preocupación de la mayoría de la gente. Mucho más si tienes un piso en alquiler. Así, lo refleja el estudio “Radiografía del arrendador en México” realizado por la AMPI
Lidiar de forma frecuente con inquilinos que no pagan a tiempo puede ser increíblemente frustrante, especialmente si son reincidentes.
Además, esperar a que estos inquilinos paguen de forma fiable cada mes puede resultar económicamente agotador.
Para evitar problemas y dormir tranquilo tienes varias soluciones, solicitar una fianza alta que cubra varios meses o bien contratar un seguro de alquiler.
Con este tipo de servicio evitarás problemas y preocupaciones.
La tranquilidad que genera un servicio integral que protege al dueño y a la vivienda cubriendo aspectos como reclamaciones judiciales, seguimiento y control de cobros y pagos o la vigilancia del inmueble son razones suficientes de sobra para contratarlo.
Otra opción es contratar una agencia inmobiliaria que tenga este tipo de servicios. En Galexa S. I. ofrecemos este servicio que cubre la búsqueda del cliente, el control de pagos, las reparaciones y las reclamaciones, entre otros aspectos.
Lidiar de forma frecuente con inquilinos que no pagan a tiempo puede ser increíblemente frustrante, especialmente si son reincidentes.
Además, esperar a que estos inquilinos paguen de forma fiable cada mes puede resultar económicamente agotador.
Para evitar problemas y dormir tranquilo tienes varias soluciones, solicitar una fianza alta que cubra varios meses o bien contratar un seguro de alquiler.
Con este tipo de servicio evitarás problemas y preocupaciones.
La tranquilidad que genera un servicio integral que protege al dueño y a la vivienda cubriendo aspectos como reclamaciones judiciales, seguimiento y control de cobros y pagos o la vigilancia del inmueble son razones suficientes de sobra para contratarlo.
Otra opción es contratar una agencia inmobiliaria que tenga este tipo de servicios. En Galexa S. I. ofrecemos este servicio que cubre la búsqueda del cliente, el control de pagos, las reparaciones y las reclamaciones, entre otros aspectos.
Altas tasas de rotación de alquiler.
Uno de los problemas más comunes a los que se enfrentan la mayoría de los inquilinos es la alta tasa de rotación de alquiler.
Evitar una alta rotación de inquilinos no es fácil, a menos que quieras tener un piso para estudiantes. Si no es tu caso, tienes varias opciones. Primero encontrar al inquilino perfecto, una tarea nada fácil.
La segunda solución pasa por conocer los derechos del inquilino y sus responsabilidades, así evitarás problemas. Por supuesto, también tendrás que conocer las tuyas. Y es que de poco te valdrá conocer a qué tienes derecho si luego no cumples lo pactado.
Piensa que el cumplimiento de estas normas genera confianza mutua entre ambas partes y evitas posibles y futuros conflictos con lo que ahorras tiempo y dinero.
La posible pérdida de un inquilino, y más si es fiable porque ya lo conoces, te obliga a gastar tiempo y dinero en anunciar, mostrar, comprobar los antecedentes y hacer todo el papeleo y las gestiones administrativas necesarias para sacar a un inquilino y meter a otro.
Además, piensa que una propiedad vacía no genera ningún dinero.
Por no mencionar, poner el piso a punto e incluso pintarlo o reformarlo. Todo este trabajo genera esfuerzo y en muchas ocasiones ansiedad. Evitarlo es posible si tomas medida de estos consejos.
Uno de los problemas más comunes a los que se enfrentan la mayoría de los inquilinos es la alta tasa de rotación de alquiler.
Evitar una alta rotación de inquilinos no es fácil, a menos que quieras tener un piso para estudiantes. Si no es tu caso, tienes varias opciones. Primero encontrar al inquilino perfecto, una tarea nada fácil.
La segunda solución pasa por conocer los derechos del inquilino y sus responsabilidades, así evitarás problemas. Por supuesto, también tendrás que conocer las tuyas. Y es que de poco te valdrá conocer a qué tienes derecho si luego no cumples lo pactado.
Piensa que el cumplimiento de estas normas genera confianza mutua entre ambas partes y evitas posibles y futuros conflictos con lo que ahorras tiempo y dinero.
La posible pérdida de un inquilino, y más si es fiable porque ya lo conoces, te obliga a gastar tiempo y dinero en anunciar, mostrar, comprobar los antecedentes y hacer todo el papeleo y las gestiones administrativas necesarias para sacar a un inquilino y meter a otro.
Además, piensa que una propiedad vacía no genera ningún dinero.
Por no mencionar, poner el piso a punto e incluso pintarlo o reformarlo. Todo este trabajo genera esfuerzo y en muchas ocasiones ansiedad. Evitarlo es posible si tomas medida de estos consejos.
Problemas legales.
Aprender todas las leyes que se aplican a los propietarios puede parecer una tarea abrumadora, pero nunca está de más conocerlas para evitar problemas legales. Eso sí, tampoco es plan de que te conviertas en un abogado y las conozcas todas, sólo aquellas que te afectan a ti y a cada vivienda.
En este sentido, debes consultar las leyes locales y regionales, ya que algunos arrendadores deben cumplir normas diferentes según la Comunidad donde esté situado el piso.
Una recomendación es acudir a un abogado o a una gestoría y contratar una sesión de consulta para que te comenten aquellas leyes que te afectan.
Luego tú las puedes estudiar más tarde con calma.
Aprender todas las leyes que se aplican a los propietarios puede parecer una tarea abrumadora, pero nunca está de más conocerlas para evitar problemas legales. Eso sí, tampoco es plan de que te conviertas en un abogado y las conozcas todas, sólo aquellas que te afectan a ti y a cada vivienda.
En este sentido, debes consultar las leyes locales y regionales, ya que algunos arrendadores deben cumplir normas diferentes según la Comunidad donde esté situado el piso.
Una recomendación es acudir a un abogado o a una gestoría y contratar una sesión de consulta para que te comenten aquellas leyes que te afectan.
Luego tú las puedes estudiar más tarde con calma.
Organización y papeleo.
Ser dueño de una propiedad origina muchas gestiones y burocracia. Si no somos organizados y tenemos los papeles a mano nos puede generar una pérdida de tiempo y estrés.
Es importante y recomendable tener todo ordenado para en caso de consulta o entrega de documentación evitar encontrarnos en problemas legales por perder o no encontrar un documento necesario.
Ser dueño de una propiedad origina muchas gestiones y burocracia. Si no somos organizados y tenemos los papeles a mano nos puede generar una pérdida de tiempo y estrés.
Es importante y recomendable tener todo ordenado para en caso de consulta o entrega de documentación evitar encontrarnos en problemas legales por perder o no encontrar un documento necesario.
Desalojos indeseados.
Un desalojo es un proceso estresante y costoso. Por lo tanto, hacer todo lo posible para evitar este suceso es vital, en especial, si queremos evitar este golpe a nuestro bienestar financiero y mental.
Todas estas tareas pueden pasar factura a cualquier propietario, especialmente a aquellos que prefieren no ocuparse de las estresantes tareas de gestión una vivienda o piso. Si ese es tu caso, te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros.
Un desalojo es un proceso estresante y costoso. Por lo tanto, hacer todo lo posible para evitar este suceso es vital, en especial, si queremos evitar este golpe a nuestro bienestar financiero y mental.
Todas estas tareas pueden pasar factura a cualquier propietario, especialmente a aquellos que prefieren no ocuparse de las estresantes tareas de gestión una vivienda o piso. Si ese es tu caso, te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros.
En Galexa S. I. nos ocupamos de todo lo que necesites, desde el papeleo, las averías y reparaciones hasta la selección del inquilino y cualquier posible reclamación judicial. Si quieres dormir tranquilo y evitar las preocupaciones de un arrendador, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros.