Diferencia entre comprar casa solo o con un bróker y un asesor inmobiliario.

¿Qué hace por ti un bróker hipotecario?
Estos son los principales aspectos en lo que te apoya este profesional:

• Asesoría especializada: un bróker sabe qué aspectos analizar de un crédito hipotecario, eso significa que sabrá decirte por qué uno u otro es mejor para ti dependiendo no solo de la tasa de interés o el plazo del crédito, sino también de otros aspectos asociados como los seguros:
cómo funcionan, qué aspectos te cubrirán o cuáles deberás complementar.

• Agilidad: un bróker tiene a la mano la información que hemos señalado arriba y muchos detalles más de todos los bancos que ofrecen crédito de vivienda en México, de modo que pueden evaluar ágilmente qué institución bancaria te conviene más según tu perfil específico. Si le brindas toda la información necesaria para armar tu expediente, incluso puede darte una respuesta el mismo día. Eso te ahorra el tener que visitar al menos tres bancos diferentes para poder hacer el comparativo por ti mismo.

• Ahorro: un bróker también sabe qué crédito te convendría más por el nivel de amortización (es decir lo que pagarías directo a tu deuda y no a los intereses que genere), qué penalizaciones hay en ciertos bancos por hacer pagos anticipados y qué tipo de pago te convendría más para
que las condiciones sean las más favorables durante toda la vida de tu crédito.

¿Qué hace por ti un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario ayuda al comprador de vivienda en muchas otras áreas. Estas son algunas de ellas:

• Encontrar viviendas que se ajusten a tu presupuesto y necesidades: los sitios de clasificados te ofrecen una muestra de la oferta del mercado, pero tendrás que investigar si los precios de venta están justificados en función de las ventas de viviendas comparables en la zona. Un agente inmobiliario te ayuda a hacerlo de manera profesional.

• Conocimiento de mercado: como especialista en bienes raíces, conocerá el área que te interesa en específico y te hará recomendaciones para evitar que termines arrepintiéndote de la
compra. Un agente experimentado debe de identificar tus necesidades con precisión para encontrar exactamente lo que estás buscando. Te dará información que quizá no se te había ocurrido preguntar.

• Negociación: la negociación es importante en el mundo inmobiliario, si la idea de regatear el precio de una propiedad te hace sudar, ponte en contacto con un asesor experimentado que cumpla esa labor con eficiencia.

• Gestión de trámites: un asesor se encarga de gestionar y agilizar todos los trámites burocráticos asociados a la compraventa de una vivienda. Todo el papeleo que suele generar confusión y estrés a alguien inexperto, queda en manos de este profesional que garantiza la
solvencia jurídica y legal del inmueble para llevar a cabo la operación.

Considera detenidamente todo lo anterior y, sobre todo, que consultar a un bróker no tiene costo. Así como lo lees: un bróker hipotecario no le cobra sus servicios al potencial comprador, sino que los bancos le pagan una comisión por cada crédito colocado; mientras que la comisión de un asesor inmobiliario le corresponde al vendedor de inmueble, no a quien la compra.

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Créditos.- Segundamano.com