De naves industriales y viviendas verticales va la cosa en el 2023.
Enero 26 de 2023El nearshoring o la reubicación de las plantas de producción
Año nuevo, conceptos nuevos. Y aunque el término comenzó a despuntar con fuerza a partir del segundo semestre del 2022, es un hecho que ha venido para ser muy escuchado a lo largo del 2023 en el ámbito inmobiliario industrial.
Cuando hablamos del nearshoring hacemos referencia a “la estrategia de externalización por la que una empresa transfiere parte de su producción a terceros, ubicados en otros países, localizados en destinos cercanos y con una zona horaria semejante” (definición tomada del post de Thomson Reuters México).
De acuerdo con el Diario El Economista, “la demanda de espacios en el suelo patrio creció un 55% anual en el tercer trimestre del 2022, impulsada principalmente por el nearshoring”.
En lo que respecta a la relocalización de plantas de producción internacionales, esta representó el 50% de los alquileres el año pasado destacando Juárez, Monterrey y Tijuana como los principales destinos elegidos.
Las firmas de autopartes, muebles, máquina-herramienta y empresas farmacéuticas fueron las que concentraron la mayor cuota de mercado en lo que se refiere a esta reciente tendencia.
Para concluir, si bien es cierto que el nearshoring es una excelente oportunidad de Inversión Extranjera Directa para México, no lo es menos que hay retos a los que tendrá que hacer frente para continuar en esa senda de crecimiento. Uno de ellos: satisfacer los requerimientos de energía eléctrica de las empresas foráneas.
Más viviendas verticales
Otra de las consecuencias directas de la pandemia del Coronavirus: el auge de las viviendas verticales, que benefician tanto a los desarrolladores como a los habitantes de las mismas.
Esta tendencia al alza tiene su explicación en la competencia por el espacio en zonas céntricas, turísticas y de negocios y a la existencia de nuevas tipologías de familia.
Expertos en el sector afirman que el perfil de los usuarios de este tipo de viviendas está constituido por personas solteras, parejas sin hijos y jóvenes con o sin roomies.
Y aunque de los roomies hablaremos en una próxima edición, les adelantamos que es otra de las tendencias que presenciaremos en este año y que viene a definir la opción de renta compartida entre personas jóvenes, especialmente los millennials y centennial, quienes comienzan a incursionar en el mercado laboral y a independizarse.
En palabras de Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), “al construir estos edificios cerca de los centros de trabajo los tiempos de trabajo disminuyen. Solo así aprovechamos los servicios ya establecidos para no entregar viviendas en zonas nuevas, lejanas y sin los servicios básicos”.
Como ven, el mercado inmobiliario nacional comienza el 2023 con pie firme…
By segundamano Posted on
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